酒足饭饱，留了电话约好下次来拿房本，沐正峰又骑车来到李义维的装修公司。后续四套房子的装修，沐正峰也打算交给李义维负责，但装修图纸则由沐正峰提供。
趁着喝茶的机会，沐正峰也很直接的道：“听阳叔说，你家也搞房地产生意？”
“嗯！我爸觉得房地产市场有搞头，就在北街沿河买了块地，打算搞个小区。目前房子还在建，估计要到下半年才会开售。你真觉得，县城房价会涨？”
“北街那边地段也不错！如果是靠河的，那也称的上河景F县城房价涨，我觉得是必然。你想想，县一中为何要搬迁到这边呢？”
“老校区太破旧，而且面积太小。怎么了？”
“县一中，算是咱们县最好的中学。跟早年相比，如今肯把孩子送来读高中的，只会越来越多。除了一中，二中跟三中其实都在扩招，就是因为学生数量在涨。
你想想看，现在的孩子跟以前的孩子相比，是不是宝贝的多？将来乡下的孩子来城里读书，怕是很多家长都不会放心，有条件的肯定会想办法跟过来陪读。
无论租房还是买房，他们肯定需要住处。如果你去统计一下，我相信这两年来城里买房的人，至少有一半都是周边乡镇的。那往后呢？”
需求一多，房价增涨也就显得很正常。胡立伟的新建小区，房子之所以不好卖，究其原因还是县一中刚搬迁不久，周边还没热闹起来。
一旦周边入住的人一多，学校周边的小区房价上涨，也就顺理成章。听沐正峰一分析，李义维也觉得很有道理，笑着道：“看来你买房，还真深思熟虑过？”
“那当然！我是手里没钱，真要手里有钱，我敢把胡立伟小区剩下的房子全买过来。你读过大学，很清楚学区房的价值。将来学生一多，学校如何招生呢？
现在转学，大多都要找关系什么的。我敢说，再过个一两年，县里的初中跟小学，为了限制招生，肯定会提出一些要求。比如，父母在城里工作，或者必须要有房子。
你想想，要是学校推出就近入学，或者说必须在城里有房子才能报名的措施。那些为了把孩子送来城里读书的人，会不会想办法买套房子呢？”
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让沐正峰这样一说，李义维也很快道：“这么说，一中附近的荒地，将来也会涨价？”
“肯定的！你要真有钱，我就建议你买几块地。反正你爸要搞房地产，现在出手买地，就算屯上一两年，相信也亏不了多少。这边真热闹起来，再买地成本就高了。”
“厉害！那你觉得，我家在北街开的楼盘，有搞头吗？”
“有！如果我没猜错，县政府将来会往北扩，对吧？”
那怕李义维父子，没想沾亲戚的便宜。可有一点必须承认，他们消息肯定比其它人灵通。一旦县政府往北迁，那北街那边的土地价值必然增涨。
这年头，很多老百姓还是比较相信政府的公信力。能住在政府办公地旁边，他们也觉得更安心更踏实。相应的，附近建的小区，也会成为很多购房者的首选。
可在沐正峰看来，百林县城的房地产商，目前售房的模式，跟中介没什么区别。没搞销售中心不行，连样板房都没有。这种卖房方式，跟大城市相比，无疑落后太多啊！